Droit applicable – les baux sont régis par un État par État. Il est toujours recommandé de consulter les lois de votre municipalité, mais la plupart des exigences et/ou des divulgations seront exigées au niveau de l`État. Si le ou les locataires satisfont aux qualifications du locateur, un bail doit être rédigé (instructions particulières pour remplir notre bail résidentiel). Le locateur et le locataire doivent se réunir pour discuter des modalités spécifiques du bail, consistant principalement en: cession de bail – conformément aux conditions du contrat du locataire, ils peuvent être en mesure d`ajouter une modification qui attribue tous les droits, l`utilisation et la responsabilité à une autre personne. Reçu de dépôt de garantie – au début d`une période de location, le locateur exigera habituellement un dépôt par le ou les locataires dans le risque de non-paiement ou s`il y a des dommages matériels à la propriété à la fin du bail. Contrat de location de chasse – pour les personnes qui aimeraient chasser sur les terres privées de quelqu`un d`autre. Le locateur n`est pas nécessaire, mais il est recommandé d`examiner tous les demandeurs via la demande de location et de vérifier leurs antécédents. Une fois l`examen terminé, le locataire doit recevoir un bail écrit. Télécharger standard Lease – Adobe PDF (remplissable) le locateur se réserve le droit de traiter chaque locataire de la même manière, peu importe la race, la couleur, l`origine nationale, la religion, le sexe, le statut familial ou le handicap. Si vous souhaitez plus d`informations sur ce sujet, vous pouvez lire la brochure de l`habitation Fair de HUD. Un contrat de location ou de bail est un document juridique qui décrit l`arrangement entre un propriétaire de l`immobilier, connu sous le nom de «locateur» ou «bailleur», et quelqu`un d`autre qui est disposé à payer le loyer tout en occupant le bien, connu comme le «locataire» ou «locataire». Location de chambre (colocation) accord-pour un colocataire cherchant d`autres à se joindre à payer le loyer dans une unité résidentielle ensemble. Cela peut être complété par un nouveau colocataire ou comme un groupe collectif.
Dépôt de garantie (si nécessaire), 1er mois de loyer, et tout loyer Pro-évalué (si le locataire se déplace avant la date de début du bail). Le locateur et le locataire sont limités à faire des actes de représailles les uns sur les autres. Par exemple, cela inclurait le locateur rendant l`accès au bien difficile pour le locataire, ou le locataire ne conservant pas la propriété d`une manière qui pourrait causer des dommages à la fin de la durée. * Il convient de noter que, juste parce qu`il n`y a pas de loi dans un état spécifique, cela ne signifie pas que le locateur peut profiter de son droit de ne pas être approprié lors de l`entrée de la propriété du locataire.